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2022年什么样的产品可以“逆袭出圈”?答案:现房!

2022年什么样的产品可以“逆袭出圈”?答案:现房!

以前买房更关心的是:地段怎么样,价格怎么样,景观怎么样,物业怎么样。现在就只是发自灵魂的三连问:

这时候一群专家蹦蹦跶跶的跳出来,我给你分析分析,全国地产前XX强的财务报表是这样的,股市K线图是这样的,即将偿还的离岸美元债是XXX,公司账面上的流动资金是XX,足额/不足额覆盖短期、长期美元债……最后还不忘来一句,安全性请自行判断。

原来,购房客户就是看了寂寞啊,除了要懂得房子的知识,还得懂股市,了解地产公司背后的金融逻辑,试问,这对一个普通的购房客户不是超出能力极限的要求吗?

小编就说一句:当下的市场,安全置业且不用担心资产会流失、烂尾风险的就一条:买现房!

在国家实行预售制的这些年,大家可能并不觉得现房优势在哪里,但是眼下,现房就是一切!所见即所得!0风险!拎包即可入住!

拥有了自己的房子之后,再也不用被别人喊做郑漂了;有了自己的房子之后,再也不用担心房东会赶自己出门了;即使后期自己不想住了,也可以租出去。如果现房实景加上经开核心这个位置,房子出租出去,收入还是相当可观的!而且这样楼盘,在当下市场仅存的市场里也是香饽饽哦!比如:位于南三环·学府旁·绿都上悦城!原来实景长这个样子哦….

绿都·上悦城是绿都地产全成品力作,总占地33亩,是由3栋高层住宅和2栋商业构成,容积率是3.48,绿化率约43%,住宅全部为2梯4户,88㎡的两个户型都很方正,空间利用率高,人性化功能分区,生活动线合理,南向阳台,卫生间干湿分离,功能性和舒适性都有保证。这个项目最大的优势就在于,一切都是实实在在的,绿都品牌和服务都有保证,社区细节都是实景,可以仔细对比感受,不存在“买家秀”和“卖家秀”的风险。

整体社区采用新亚洲风格结合现代主义的设计,立面材质颜色以暖色调为主,小区西门主路的两排银杏树阵,有很强的归家仪式感,还有各种绿植景观错落。

社区内部为孩子打造规划有滑梯等多种游乐功能的成长乐园,为成人配置有健康跑道、羽毛球场地,为老人设置专属休憩娱乐场地,满足一家人的休闲健康需求。

因为产业发展的早,这里生活氛围已经很成熟,项目东西两侧规划有大体量的商业中心,商家已基本入住完成,培训教育、美食广场、大型超市样样俱全,周边前程大道南三环交汇处的美景美地麟州规划有一站式大型商业综合体,在家门口就能满足业主购物、休闲、娱乐等多重需求。

特别值得一提的是教育资源,南侧的龙美小学以及朗星小学已经投入使用,据说教育质量不错;项目配备一所15班幼儿园,附近和谐国际幼儿园已经开园,周边还有郑州市第十一中学(集团)初中部、龙飞中学等初中,能够为孩子提供良好的教育成长氛围。

还有,项目向东两公里是总面积约862亩的梦湖,周边约3.3公里醉美龙渠和约17公里生态凤河,连通了东风渠等主要水系;紧邻凤湖湿地公园、龙渠滨河公园、1800亩的泉山花谷公园、经开滨河体育公园、约41.7万㎡梦湖湿地公园等,资源丰富,环境优美,形成了“1湖2河5公园”,最大化的满足了生态完整性和生活舒适性。

这些配套和资源很多已经建成,实地走一遍感受会更真切,也许你会更认可我的观点。

除了项目本身有惊喜,所在的经开区也让人眼前一亮。核心产业有两个:汽车及先进装备制造业,现代物流业,包括:世界最大的客车生产企业宇通集团,上汽整车项目、中铁智能装备产业园等;普洛斯、丰树、安得、招商局、嘉里、日通等世界500强企业以及京东集团“亚洲一号”项目,“四通一达”及顺丰、宅急送等全国快递行业龙头企业,全国最大的冷链物流众品冷链等一大批大型高端物流项目。

除了意料之外的繁华,项目正好处在经开老城、象湖白沙和航空港区三区交汇处,这里既是郑州“一主一城”的优先发展区,也注定了这里通衢南北的便利性。

从交通上看,从项目出发沿陇海快速路大概25分钟到达CBD,15分钟到达高铁东站,还有航海路和南三环两条主干道连通市区各处,南北方向可以通过前程大道,向北连通白沙直至鲲鹏小镇板块,向南直达港区,基本上都是快速路,车程也都在30分钟左右,是真正意义上的便捷。

除了快速路,还有地铁,绿都·上悦城东侧前程大道规划地铁13号线(规划中),南侧锦瑞路规划地铁14号线(规划中),形成双十字地铁网络,可以与高铁、轻轨、机场无缝衔接。

在郑州“东强”大背景下,依托河南自贸区、郑州经开综合保税区、郑州跨境电子商务综合试验区的政策光环,这里已经是“国际郑”的产业担当了。

有产业,就有人,就有置业需求——每个企业,少则数千,多则数万的高收入人群,让这个区域成为郑州主城之外唯一一个“地缘客户”撑起来的楼市板块。

有产业,就有资本青睐,就有未来,世界500强扎堆的“东强”引擎区,楼市前景无疑是光明的。

绿都·上悦城,以其优越的经开核心位置;13号线号线(规划中)双十字地铁交汇,距离宇通南站仅500米,交通便利,快速实现半小时生活圈;1湖2河5公园环绕的优势生态资源;毗邻和谐国际幼儿园、龙美小学、朗星小学(已投入使用);经典两居室设计,户型方正,空间利率高,2梯4户舒居户型设计;再加上本身的现房实景、简装修、拎包即可入住等众多优势……

2022年这一切都将注定成为当下客户追逐的热点楼盘。首付15万起,安家上悦城,南三环·学府旁·建面约88㎡全成品现房,倾城热销中,敬请争藏。

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